• 住宅ローンや不動産担保融資の返済が滞納している
• 既に自宅や所有不動産が競売にかけられそう
• 自宅を売却した後も、自宅に住み続けたい！
• 競売開始決定の通知書が裁判所から届いた
• 住宅ローンを含む借入金が大きく、自己破産を考えている
• 住宅ローンの滞納で差押えが迫っている
• 離婚時の共有名義の住宅・不動産を所有している
• 金融機関（借入先）から督促状が届いた
• 自分の滞納で住宅ローンの債務で連帯保証人や連帯債務者に迷惑をかけたくない
• 今後の生活費・税金・健康保険料・年金・マンション管理費等の支払いが不安

昇栄不動産では、
「任意売却」という方法を
ご提案させていただきます。

任意売却とは、競売入札になる前に
所有者の意志により、
不動産を売却する方法です。
その際には、
債権者の承諾が必要となります。

• 競売より、住宅ローンの
  残債務を削減

• 金融機関との交渉

• 秘密・プライバシーの厳守

• 持ち出し費用は不要

• 引越し時期の設定可能

• 売却後も居住可能

• 売却後のアドバイス

• 市場価格に
  近い金額での売却

競売を申し立てられると、
任意売却できる期間は限られますので、
少しでも早くご相談いただくことで
任意売却の成功が高まります。

任意売却 3つの方法

• 

  一般の方への仲介販売

  3つの方法の中で最も高値で売却できる方法です。不動産売買サイトなどを通じて、一般の方が買主となります。できるだけ多くの引越し費用を残したい方や、残債務を減らしたい方へオススメの方法です。

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  買取プラン

  入札開始までの時間が極端に少ない場合、またはすぐに売却して引越ししたい方へのオススメの方法です。もちろん、この方法でも『引越し費用』をお渡しさせていただきます。

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  リースバック

  3つの方法の中で最も相談件数の多い方法です。不動産を売却しても新所有者との借家契約により、引き続き住み続けられる方法です。今の生活環境を変えたくない方へオススメです。また、将来的に新所有者から買い戻すことも可能です。